「マイナビLIVING」で1か月試住したら、隣人の様子まで分かった

どんなアプリか

マイナビLIVINGは、株式会社マイナビが2025年11月4日に始めた、家具家電付きの部屋を個人で借りられる賃貸サービスです。敷金・礼金・仲介手数料がかからず、1か月から契約できます。

ねらいは、内見ではわからない隣人や周辺環境の様子を、一定期間住んで確かめてもらうことです。気に入れば長期の契約に切り替えて住み続けられます。運営はこれを「試住」と呼んでいます。

「試着」や「試食」といった“試す”文化がある一方で、日常生活の中で長い時間を過ごす「住まい」には、なぜか“試す”という選択肢が存在しません。この違和感から、「住まいを試す」という新しい価値観を提案すべく、『マイナビLIVING』を開発しました。

牟田進哉さん（株式会社マイナビ 法人ソリューション事業部）、PR TIMES のプレスリリース（2025-11-04）

空室検索は24時間365日リアルタイムででき、見積書の確認から予約、契約までオンラインで手続きできます。店舗への来店や書類への押印は要りません。

マイナビが2019年10月から運営してきた法人向け賃貸サービス『マイナビBiz』の経験をもとに、個人向けに広げたサービスです。

料金とデータの置き場所

賃料は物件ごとに違います。2026-10-14時点で公式サイトのトップに出ている例では、八幡山の1Kが月93,000円、四谷三丁目の1Rが月183,000円です。

掲載例ではどの物件も、賃料とは別に共益費+水道光熱費が月47,400円かかります。初回の支払いでは清掃費27,500円もかかります。一方、敷金・礼金・仲介料・更新料は0円です。

契約期間によってプランが分かれます。1か月以上3か月未満がFITTINGプラン、3か月以上12か月未満がHOPPINGプラン、12か月以上がLIVINGプランです。LIVINGプランは1日あたりの賃料がほかの2つより安くなります。また、同じ部屋での契約が連続して1年を超えると、中途違約金はかかりません。

ふつうは、延長したい期間に別の人の契約が入っていると延長できません。オプションの「延長保証」を付けると、契約満了の14日前か30日前まで部屋を確保できます。

入れる前に

契約には会員登録が必要で、予約したあとに審査があります。予約は入居日の7日前まで受け付けていて、入居の手続きには最短でも7日かかります。

支払いは事前のクレジットカード決済で、鍵は決済完了の5営業日後に渡されます。決済したあとの部屋のキャンセルや期間・部屋の変更は、原則として受け付けていません。

空室検索で選べるエリアは、東京・神奈川・千葉・埼玉、東海の愛知、関西の大阪と京都です。電話での問い合わせは土曜と祝日を除く日〜金の9:00〜17:00に受け付けています。