「部屋が汚くても問題ない？」も聞ける「AIウィルくん」の査定
- 公開
- β公開 2025-05-20（LINE）
- 作り手
- 株式会社LIFULL・株式会社ウィル（会社）
- 対応
- LINE
- 言語
- 日本語
- 価格
- 記載なし
- アカウント・広告
- 要 LINE（友だち追加）
どんなアプリか
LIFULL HOME’S を運営する株式会社LIFULL と、兵庫県宝塚市の不動産仲介会社・株式会社ウィルが共同で開発した、マンションの売却査定サービスです。2025年5月20日にベータ版として LINE で提供が始まりました。
LINE 上で AI と会話しながら、マンションの所在地・間取り・築年数や、特徴・アピールポイントを入力します。すると生成AIが売却価格を推定し、その理由や周辺の相場感を会話の形で示します。
価格を受け取ったあとも、「なぜこの価格なのか」「どこを工夫すればより高く売れるのか」といった質問を続けられます。説明を読む限り、比べる対象になる周辺の事例や、価格を上げる要素・下げる要素を整理して見せるところが特徴です。
「部屋が汚くても問題ないか」のような、人には聞きにくい質問にも、価格を査定した同じ生成AIが答えます。不動産査定の価格推定に生成AIを使う仕組みについて、LIFULL は国内初としています（2025年5月時点、同社調べ）。
対話型の「AIウィルくん」はLINEという日常プラットフォームで声を丁寧に聴き取り、査定価格と根拠をリアルタイムに提示。根拠をともに理解しながら次のアクションを示すことで、“納得感”と“安心感”の両立を実現しました。
山﨑 顕司さん（株式会社LIFULL イノベーション開発部 部長）、PR TIMES のプレスリリース（2025-05-20）
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入れる前に
ベータ版の査定対象は、大阪府・兵庫県・名古屋エリアのうち、ウィル社の商圏内にあるマンションに限られています。対象エリアの拡大と、戸建てや土地への対応は、正式リリースに向けて検討中とされています。
使い始めるには、公式 LINE を友だちに追加して利用規約に同意し、画面下のメニュー「AI査定を始める」をタップします。